另類磚頭投資|36萬入場 創利控股梁嘉湧:迷你倉買賣「有得做」

另類磚頭投資 36萬入場 創利控股梁嘉湧:迷你倉買賣「有得做」

香港地少人多,寸金尺土,不少市民置業只能選擇納米單位,放得落張床又未必放到梳化,要儲存心儀物品可能是奢侈的願望,不是「人人期望可達到」。現實生活中,沒有多啦A夢的百寶袋幫忙,但香港勝在有迷你倉可以幫手。「100 Storage百寶庫」推出市場上少有可供購買的迷你倉。身兼創利控股行政總裁和「100 Storage百寶庫」創辦人梁嘉湧表示,相信迷你倉買賣這一行業「有得做」,因為香港地方細,對儲存空間的需求龐大,而且可以解決租迷你倉可能碰到的麻煩,例如違規經營的問題。

合法分契 買賣記錄可查閱

記者走進100 storage百寶庫位於葵湧的總辦事處時,便已經被多個「百寶箱」包圍,充分感受到創辦人梁嘉湧對公司與行業的熱情。他表示,公司成立的宗旨是期望「人人都有百寶庫」,繼年前推出「百寶箱」租賃服務(服務式迷你倉1.0)後,再推出迷你倉買賣項目(服務式迷你倉2.0)。早前推售全港首個迷你倉物業買賣項目葵湧「創庫一號」,提供125個單位,當時項目最平單位為36.1萬元,平均成交價約40萬元,餘下8個單位售價由58.8萬元起。項目受市場歡迎,接近全數獲得認購。

葵湧項目受歡迎 進軍筲箕灣

公司準備再下一城,推出港島區首個項目。他表示,第二個迷你倉物業買賣項目位於筲箕灣,命名為「創庫裏」,「創庫裏」提供180個單位,入場費是「六位數字」,笑言「平過買過千萬的樓同買過百萬的車位」。至於第三個項目則位於葵興,尚未開售。

此外,正如坊間認為「買樓(供樓)好過租樓」,因為樓價有上升潛力。同一道理,他認為買迷你倉亦是一項不錯的投資選擇,因為它需求大,入場費較低,給予更多市民參與的機會,而且近年QE(量化寬鬆)與通脹環境持續,物業具有升值潛力,「你睇下近呢十年,樓價車位都升咗N倍啦」,而且買迷你倉嘅可投資亦可自用,相當靈活,亦可分散近日股市表現波動的投資風險。

此外,他表示,迷你倉買賣項目是政府認可的合規格倉庫,按照最高消防規格而建造,得到消防處與屋宇署批則認可,因此投資者不用擔心會有傳統迷你倉物業,質量參差不齊的情況,例如消防、業權分配以至日常管理上的問題。

至於為何不選址九龍區或者南區黃竹坑等有不少人口居住的地區推出項目,藉以捕捉更多發展機會。他表示,上述兩地工業大廈的租金與售價較高,包括長沙灣迷你倉荔枝角迷你倉的競爭非常之大,計及建築與發展成本後,認為發展效益不大,故現階段沒有相關發展計劃。

意念創新 無懼同業加入競爭

對於葵湧「創庫一號」大受市場歡迎,日後可能會有更多潛在的競爭者,加入迷你倉買賣市場,他對此表示期待與歡迎,認為該idea(意念)比較新,market education(市場教育)有排做,如果有同業加入競爭,大家一起做宣傳,令更多人認識迷你倉買賣,將其逐漸普及化,反而是件好事。他認為公司擁有First mover advantage(先驅優勢),可依靠高服務質量,而非超低實惠價取勝。

來源:文匯報

【輕輕鬆鬆移民搬屋】一文了解移民寄運及荔枝角存倉

近日不少國家包括台灣及加拿大都推出移民新措施,放寬了對港人申請移民的門檻,吸引更多的港人移居當地生活。

BNO「五加一」入英籍
英國政府早前宣布曾經持有或現時持有BNO 護照的港人可於2021年1月31日起申請「香港BNO簽證」到英國定居生活,持「香港BNO簽證」的港人可在英國工作或讀書。只要於英國單次性居留5年或分開2次30個月居留,便可申請永久居住英國的身份,再等候1年後就可以正式申請入籍成為英國公民。

加拿大移民新措施
除了英國外,加拿大亦是港人熱門移民的國家,當地政府近日推出多項放寬移民的政策,吸納更多的新移民。在過去5年內於香港或加拿大畢業的大專生,2021年開始便可申請加拿大為期3年的工作簽證。而在2021年起,只要在加拿大工作滿1年,並符合語文及學歷之最低要求,便可申請加拿大永久居留權了,到時更可申請帶同配偶、伴侶及子女一同在加拿大生活安居。

移民搬家懶人包
雖然說移民海外的門檻低了,但移居海外需要處理的事務卻同步增加,尤其是搬屋存倉的煩惱。因此,挑選一間好的移民搬家公司是非常重要,同時選對一家迷你倉公司也能減少處理搬屋的時間,甚至金錢上的支出。在挑選移民搬家公司前,首先要認清自己的移民之路和了解家庭的需求。

三大移民類型
全家直接移民
舉家移民的港人因為不會再回港生活,所以會直接將香港的所有物資一次過空運到海外,直接了當。

非舉家移民
親人先到外地生活,而老公則留在香港工作賺錢,因此只把妻兒所需要的物資安排運送到外國,其餘物件則留在香港。

短暫性移民
由於部分港人熱愛香港,會於外國坐完「移民監」後回流,所以他們會把大部分物品送到外國,而將不常用的物品留在香港的迷你倉存倉公司。

移民搬家報價須知
國際搬運報價所需資料
移民搬屋的運送方式主要是海運及空運,海運運送價格相對比空運平,但所需的時間就比較長,至少要一個月時間起運送;空運運送時間就非常快,約一星期內就會送到目的地,但價格卻比海運昂貴很多。除了運送方式外,收費還會根據物品的類型、數量、尺寸或重量而定,因此,必須要認真點算及整理需要搬運的物件才可以取得較有力的報價。

屋入箱小貼士
挑選好心儀的移民搬家公司後,就要準備收拾入倉的部分,首先要把物品按不同空間去分類;然後在紙箱面寫上編號、物品內容及所屬空間,方便工人搬運及到達荔枝角迷你倉長沙灣迷你倉時能夠快速整理物品。如果是易碎品,例如碗碟,玻璃製品等就必須以防護物料完全包好及填滿箱子裡空位,以免於運送過程壓壞。最後,要為每一箱物品準備一份清單,方便處理報關與清關手續。

留港物品處理方式
因為香港寸金尺土,以非舉家移民方式的港人一般都會大屋搬細屋,或是租屋,節省住屋成本;而暫時性移民的港人大多數會把物業出售或放租,因此他們會選用較近的長沙灣迷你倉存倉公司去處理留在香港的不常用物品,而香港現時主要有傳統迷你倉及流動儲存兩種存倉服務。

傳統迷你倉 PK 流動儲存服務

傳統迷你倉會提供多種倉存選擇,例如新式流動倉、迷你儲物櫃、紅酒倉、單車倉、玩具倉等等,收費較上門儲存服務低,一般月費要幾百元至千元不等,視乎需租用的空間呎數大小。而近年新興的上門儲存服務的收費就比較彈性靈活,可以按箱或件數計算,價格豐儉尤人,有些還提供存倉保險,其上門收取及送回物品的服務令用家可以足不出戶就完成儲存入倉,十分方便,但要注意物品安全。

【疫市營商】地產職人釀蘋果酒融入菜式 擺市集邊做邊學創業當交學費

疫市營商 地產職人釀蘋果酒融入菜式 擺市集邊做邊學創業當交學費

酒釀發酵融合菜式的確少有,有地產界職人嘗試以此概念菜式進軍飲食界,宣揚香港發酵和天然食品保鮮工業,以初創企業新人身份參與「糖廠街市集:料理達人秘笈」培訓工作坊,為開餐廳做好準備。

疫市營商 借市集吸納港島客 英國回流90後開純素麵包工房

Hauabout 聯合創辦人馮婉君(Houston)表示:「去年開始籌備餐飲業務,餐飲管理合作夥伴融入蘋果酒,甚至希望將原居民文化黃酒釀推廣給普羅大眾,坦白說參加市集觀望市場或食客對新概念的反應,為住後考慮開設實體店作好準備。」

太古坊舉辦的「糖廠街市集:料理達人秘笈」工作坊專為餐廳和飲食初創者設計課程。馮婉君又指:「暫時上了 4 堂工作坊,意外地獲不少得著,導師備課準備充足,分享創業故事及困難的經驗,從中反思吸收經驗。」

棄高薪金融業開餐廳 菲律賓華僑創業疫市再起步

Hauabout 出品自家製的 Neonotic 蘋果酒和檸檬酒,以及融合冷熱食物之中,標榜本地生產與本地農合作推出新派菜式,本地黃酒釀煎雞扒、本地檸檬茶蘋果酒煎比目魚、味增煎茄子。馮婉君又說:「本身定位與 4 個單位不同,自己不是廚師出身,市集煮食受限制,市集只能翻熱食物,故需預先在廚房準備食材,並發現食物賣相方面十分講究。幸好投資者熟識品牌和市場策劃,並需要請人做餐牌設計傳單設計、聘請員工幫手營運市集、投資成本高。」
本地手工香水疫市難突圍 參展比擺市集更易開拓市場

馮婉君又稱:「現階段暫時未能回本,還在觀望階段預生意虧蝕,當『交學費』,對餐飲管理流程多添想法,每堂工作坊總會有得著可拿走,機會總會留給有準備的人。」

存倉者宜為個人財物投保,貴重物品難賠足

存倉者宜為個人財物投保,貴重物品難賠足

牛頭角迷你倉大火距今近5年,違規問題仍舉目皆是,有保險業界指迷你倉屬高風險類型生意,經營者不容易購買保險,建議存倉者可自行購買個人財物保險。

國際專業保險諮詢協會會長羅少雄指現時不少迷你倉仍難以購買保險,他解釋迷你倉收費不高,保安程度難以做到如銀行保險庫級數,又因可以24小時出入,人流複雜、大廈設備、消防及僭建物等因素,均難以通過保險關卡。
羅又指,打算租用迷你倉的消費者可向倉主查詢有否購買保險,若沒有,建議可自行購買,通常100萬港元以下的保險,許多保險公司都會受保,亦盡量不要將貴重財物,如古董、名畫及鑽石等物品存放迷你倉,一旦遇上水浸及火警會遭到損毀,保額未必百分百「賠足」。

最後,小編要說的是,選擇對的迷你倉是十分重要的,例如最近十分火爆的長沙灣迷你倉荔枝角迷你倉,都出現了供不應求的情況,在這裏小編推薦在長沙灣和荔枝角都有分倉的富途迷你倉,位於地鐵站附近,地方便利,環境舒適,最重要的是安全消防都通過了檢測,可以說是各位的租倉的首選,現在還有小量倉位,需要的朋友趕快行動!

澳洲線上設計網站Canva估值翻倍近60億美元

澳洲線上設計網站Canva可幫你做社群圖片製作、海報設計,估值翻倍近60億美元!

線上設計網站 Canva宣布新一輪6000萬美元基金私募,估值60億美元幾乎是去年32億美元估值的兩倍了,使這家總部位於Sydney的創業公司成為澳大利亞最有價值但卻未上市的超高技術公司。

首席運營官C.O.O.克利夫·奧布雷希特(Cliff Obrecht)在接受采訪時說,這一輪融資由黑鳥風險投資公司和紅杉中國領投,現有投資者包括合General Catalyst Partners、Felicis Ventures以及邦德公司均參與了此次融資。

Canva是由首席執行官Melanie Perkins,Obrecht和Cameron Adams於2012年共同創立,並於次年推出上線。它的網站和應用程序可幫助人們和公司建立banner、logo、社群媒體頭像照和簡報範本;也提供設計海報傳單、社群貼文圖片設計、履歷、卡片設計傳單設計海報設計小冊子設計書刊設計等設計工具。

Canva運營所謂的「Freemium」模式,其中一些選項是免費的,而另一些則是收費的,收費的月費每月約12美元多一些。並特別開發企業客戶,包括 Hubspot Inc.,Warner Music Group Corp、Skyscanner Ltd.和American Airlines Group Inc.等。目前,它的付費用戶超過150萬。

Canva計劃使用新資金來擴展功能,以允許用戶即時協作工作。根據PitchBook Data的數據,該公司之前籌集了超過2.5億美元的資金。

“現在您可以同時有數百人在工作,”Obercht說。在Covid-19疫情期間Canva推出的主要功能之一就是「動腦」(brainstorm)功能。他說:「這取代了站在白板上的每個人,並貼上便箋以提出一個想法的方法。我們已經完成了動腦的數位化版本,同時逐步推出協作功能」

擁有每月3000萬活躍用戶的Canva去年更收購了免費內容網站Pexels和Pixabay,在其平台上添加了超過100萬張照片,矢量圖和插圖,對於設計師來說簡直是天使。

(編譯:hsiang,核稿:William Lin)

本文首發於:《TechByEast科技東西》,新聞來源:Bloomberg

原文來自 科技東西

DIY訣竅卡片設計

本文中,我們將帶你了解如何設計專屬風格的賀卡並可自行在家輸出或是寄送自製的卡片設計。從生日卡、感謝卡到印度排燈節和各種節慶明信片,我們提供最適合的字型和圖案、插圖使用並為卡片打造專業級的版面。

設計起點:創造專屬個人賀卡須知

本文中我們將帶你了解如何使用數位軟體來設計專屬賀卡。當然你也可以手工製作卡片,但利用設計軟體的好處是方便編輯和修改設計內容。或者,設計數位賀卡並透過電子郵件或社群媒體分享出去。

你可以使用任何平面設計軟體(例如Adobe Photoshop)來設計卡片。不過,使用像是Adobe InDesign 或 Affinity Publisher這類的出版設計軟體,可以讓你更加掌握頁面尺寸、色彩設定和文字排版。

本文中所使用的圖片是透過InDesign設計而成。同時亦使用Adobe Illustrator編輯一些卡片設計所需的向量插圖。

還是InDesign新手嗎?請參閱以下InDesign海報設計基本教學:

透過InDesign打造包浩斯風格海報的簡單方法
選擇卡片尺寸大小

商業卡片印刷通常都有標準大小的限制。寄件者可以使用標準信封寄出卡片,並且文具店也方便擺放展示。

雖然你可以為自己的卡片設定喜愛的大小,但要是想寄出自製的咭片設計,就必須確保卡片大小可以裝進標準信封。

常見的賀卡尺寸有以下幾種:

A7(5×7吋)—市面上最常見的標準卡片尺寸。
A6(4×6吋)-與A6信封尺寸吻合的卡片大小。
A9或對折(5.5×8.5吋)-常用於程序單或菜單的尺寸,或是新穎特殊的卡片。
A1(3.5×5吋)-常用於謝卡的小型尺寸。

若是設計數位卡片就有較多彈性可以調整大小。以上尺寸均可輕鬆轉成適合大部分螢幕大小的PDF檔。要注意的是,在大部分行動裝置上,使用者是以直式瀏覽圖片。因此,要避免使用橫向大小並選用直式或正方形尺寸來代替。直式和正方形圖片在Pinterest和Instagram呈現效果很不錯。

1.賀卡排版設計

將明確的訊息與卡片正面的單一圖片或圖案結合在一起,最出色的賀卡可以是既簡約又搶眼。

折式卡片可將訊息寫在裡面,也可以隨喜好在背面加上自己的名字或Logo。如果你想要更簡約的設計,雙面明信片不僅不需要信封就可寄出,而且只要經過正確構圖排版,一樣擁有驚人的效果。

印度排燈節明信片使用投稿者Ori Artiste所設計的插圖。
利用像是InDesign軟體設計賀卡的時候,要將卡片設定為兩個單獨頁面(而不是設計小冊子或雜誌那種對頁)作為卡片封面與內頁;或是做為明信片的前後面。若打算將卡片送印,請確認頁面所有邊緣都留有0.125到0.25吋的出血。

在以下範例中,這個InDesign檔案設為兩個頁面,每個頁面尺寸均為長7吋及寬10吋。如此一來便可確保卡片對折時符合標準5×7吋(A7)大小。

使用參考線標示出中心點,也就是卡片對折處。你也可以使用參考線標示卡片每一面的中心點以幫助你正確放置文字和圖案。

在檔案第一頁中,將主要內容放置在頁面的右半部。左半部是卡片的背面,在此範例中已放置一個小小的品牌標記。

在不同圖層(在InDesign中,前往視窗>圖層)上放置不同類型的內容(例如文字、插圖)是很有幫助的。不僅可以幫助設計內容保持條條有序,並可以讓你在操作時鎖定內容,防止移動的風險。

專業祕訣:紙本賀卡不一定要都是直式的。實際上,對折處在正面上方的橫式卡片,是替代傳統直式規格的不錯選擇。以下範例中,我在InDesign將檔案設定為長10吋及寬7吋的頁面尺寸,對折後即是A6大小的橫式卡片。

2.選擇字型與文字排版規格

整張卡片設計中最重要的就是你的訊息。所以,考慮一下使用何種字型來搭配語氣和風格是個不錯的想法。

賀卡通常來說是屬於非正式的(除非是為公司行號設計的卡片),手繪或手寫字型會讓卡片看起來更有個人風格和親切感。

選擇易於閱讀的手繪風格字型。以下適用生日卡片的字型廣受喜愛:

此外,無襯線字型(sans-serif)比襯線字型(serif)較沒有這麼正式,並可為卡片帶來時尚、現代的外觀。以下是最受歡迎的幾個免費無襯線字型,適用於生日卡、謝卡和節慶卡片:

書法和書寫字型也適用於賀卡,效果十分高級。特別是節慶或訂製婚賀卡,這類卡片需要更特別或更浪漫的效果。有些書寫體難以閱讀,但以下字型就算字體縮小也很容易閱讀。

卡片DIY設計訣竅

本文中,我們將帶你了解如何設計專屬風格的賀卡並可自行在家輸出或是寄送自製的卡片設計。從生日卡、感謝卡到印度排燈節和各種節慶明信片,我們提供最適合的字型和圖案、插圖使用並為卡片打造專業級的版面。

設計起點:創造專屬個人賀卡須知

本文中我們將帶你了解如何使用數位軟體來設計專屬賀卡。當然你也可以手工製作卡片,但利用設計軟體的好處是方便編輯和修改設計內容。或者,設計數位賀卡並透過電子郵件或社群媒體分享出去。

你可以使用任何平面設計軟體(例如Adobe Photoshop)來設計卡片。不過,使用像是Adobe InDesign 或 Affinity Publisher這類的出版設計軟體,可以讓你更加掌握頁面尺寸、色彩設定和文字排版。

本文中所使用的圖片是透過InDesign設計而成。同時亦使用Adobe Illustrator編輯一些卡片設計所需的向量插圖。

還是InDesign新手嗎?請參閱以下InDesign海報設計基本教學:

透過InDesign打造包浩斯風格海報的簡單方法
選擇卡片尺寸大小

商業卡片印刷通常都有標準大小的限制。寄件者可以使用標準信封寄出卡片,並且文具店也方便擺放展示。

雖然你可以為自己的卡片設定喜愛的大小,但要是想寄出自製的咭片設計,就必須確保卡片大小可以裝進標準信封。

常見的賀卡尺寸有以下幾種:

A7(5×7吋)—市面上最常見的標準卡片尺寸。
A6(4×6吋)-與A6信封尺寸吻合的卡片大小。
A9或對折(5.5×8.5吋)-常用於程序單或菜單的尺寸,或是新穎特殊的卡片。
A1(3.5×5吋)-常用於謝卡的小型尺寸。

若是設計數位卡片就有較多彈性可以調整大小。以上尺寸均可輕鬆轉成適合大部分螢幕大小的PDF檔。要注意的是,在大部分行動裝置上,使用者是以直式瀏覽圖片。因此,要避免使用橫向大小並選用直式或正方形尺寸來代替。直式和正方形圖片在Pinterest和Instagram呈現效果很不錯。

1.賀卡排版設計

將明確的訊息與卡片正面的單一圖片或圖案結合在一起,最出色的賀卡可以是既簡約又搶眼。

折式卡片可將訊息寫在裡面,也可以隨喜好在背面加上自己的名字或Logo。如果你想要更簡約的設計,雙面明信片不僅不需要信封就可寄出,而且只要經過正確構圖排版,一樣擁有驚人的效果。

印度排燈節明信片使用投稿者Ori Artiste所設計的插圖。
利用像是InDesign軟體設計賀卡的時候,要將卡片設定為兩個單獨頁面(而不是設計小冊子或雜誌那種對頁)作為卡片封面與內頁;或是做為明信片的前後面。若打算將卡片送印,請確認頁面所有邊緣都留有0.125到0.25吋的出血。

在以下範例中,這個InDesign檔案設為兩個頁面,每個頁面尺寸均為長7吋及寬10吋。如此一來便可確保卡片對折時符合標準5×7吋(A7)大小。

使用參考線標示出中心點,也就是卡片對折處。你也可以使用參考線標示卡片每一面的中心點以幫助你正確放置文字和圖案。

在檔案第一頁中,將主要內容放置在頁面的右半部。左半部是卡片的背面,在此範例中已放置一個小小的品牌標記。

在不同圖層(在InDesign中,前往視窗>圖層)上放置不同類型的內容(例如文字、插圖)是很有幫助的。不僅可以幫助設計內容保持條條有序,並可以讓你在操作時鎖定內容,防止移動的風險。

專業祕訣:紙本賀卡不一定要都是直式的。實際上,對折處在正面上方的橫式卡片,是替代傳統直式規格的不錯選擇。以下範例中,我在InDesign將檔案設定為長10吋及寬7吋的頁面尺寸,對折後即是A6大小的橫式卡片。

2.選擇字型與文字排版規格

整張卡片設計中最重要的就是你的訊息。所以,考慮一下使用何種字型來搭配語氣和風格是個不錯的想法。

賀卡通常來說是屬於非正式的(除非是為公司行號設計的卡片),手繪或手寫字型會讓卡片看起來更有個人風格和親切感。

選擇易於閱讀的手繪風格字型。以下適用生日卡片的字型廣受喜愛:

此外,無襯線字型(sans-serif)比襯線字型(serif)較沒有這麼正式,並可為卡片帶來時尚、現代的外觀。以下是最受歡迎的幾個免費無襯線字型,適用於生日卡、謝卡和節慶卡片:

書法和書寫字型也適用於賀卡,效果十分高級。特別是節慶或訂製婚賀卡,這類卡片需要更特別或更浪漫的效果。有些書寫體難以閱讀,但以下字型就算字體縮小也很容易閱讀。

【搬屋注意事宜】搬屋存倉有什麼要注意-教你選擇合適迷你倉三大Tips

搬屋對不少人來說都是心事。在樓價居高不下的香港,找到價錢相宜的單位已不容易;正式搬屋時又要把家中所有東西整理收納好,再全部放進箱內。一旦舊單位要提早交吉,而新單位又未準備好的是時候,找地方安置家中雜物甚至傢俬便是另一個需要考慮的事了;即使是因本來單位暫時裝修而出去租新單位短期居住,搬屋存倉亦是同樣令人頭痛的事,更是不少人的搬屋注意事項中最重要的一環。若把所有個人物品、衣物及傢俬都一起搬到新居,新單位亦未必有足夠可用空間。所以,不少人都會選擇租用荔枝角迷你倉,把短期內不需要但又不能丟掉的東西存進長沙灣迷你倉。可是位於香港的九龍區迷你倉選擇那麼多,怎樣選擇最適合自己的迷你倉呢?以下就讓本君為大家介紹幾個搬屋存倉小tips吧!

Tips1:考慮所需迷你倉大小 迷你倉租金不貴,但長期租用的話也不是一筆小數目,所以,選擇適合自己需要的迷你倉大小也是搬屋存倉時必需考慮的事,更是搬屋注意事項中不能錯過的一項。隨着迷你倉在港越來越受歡迎,迷你倉公司都推出了越來越多的迷你倉尺寸供顧客選擇。以約16平方呎的迷你倉為例,大概便可容納18大箱物件,尤其適合收藏模型玩具、小型雜物如舊相簿或小型行李箱等。若你家中人數較多,衣服數量亦較多的話,搬屋存倉時便可考慮租用約30平方呎,甚至較大的迷你倉,把季節性衣物存倉,為新家預留較多空間。可是,若你同樣考慮把部分家具存倉,如床褥、衣櫃及小電器等都一併暫存迷你倉,40平方英尺左右的迷你倉便會是你的最佳選擇。富途迷你倉提供10-100呎的迷你倉租用,絕對能滿足你搬屋存倉時的價格、優惠及折扣需要。

Tips2:留意迷你倉租期 不少人選擇搬屋存倉都只為應付短期需要,尤其是因舊單位裝修另租新單位暫住的人,所以迷你倉租期是否彈性便變得尤其重要。部分迷你倉要求租客簽下好幾個月租約,即使想退租亦需好幾個月通知期,對希望短租的租客來說極不方便。故此,各位在簽下租約前必須查閱租期是否彈性,亦應詢問清楚迷你倉公司會否有租金以外的費用。不過,若你並非因裝修而需要搬屋存倉的話,長期租用迷你倉儲存季節性衣物及電器,如大型風扇和洗衣機等,亦是一個能為新居節省更多空間,讓你生活得更舒適更寫意,更是重要的搬屋注意事項!

Tips3:選擇適當迷你倉地點 不論是因裝修而短租新單位,或是搬到新單位長住,搬屋存倉時所選擇的迷你倉地點都非常重要,亦以鄰近地鐵站為最好。試想想,一些家居用品在剛搬遷時未必有用,故此或被放進迷你倉內。但若突然有需要,迷你倉地點鄰近地鐵站的話才方便大家在短時間内運送物品回家,所以選擇適當迷你倉地點亦是搬屋存倉,甚至搬屋注意事項中不能忽視的一項。富途家迷你倉分店眾多,於長沙灣、深水埗、荔枝角及美孚都曾設有迷你倉,絕對是你搬屋存倉的好選擇。

搬屋儲物迷你倉入門須知

搬屋,其實唔難,不過很多麻煩。不要看輕搬屋這件事,大多一天半日便能搞定,但事前準備、包裝執拾及收費內容等,確是有不少事項需要謹慎留意,搬屋也有學問!

1. 搬前的準備

若是整家搬遷,搬屋前應做好不同家居服務的轉名事宜,例如水、電、煤氣、寛頻上網等轉地址或重新安排手續,當然還有銀行資料,以免延誤任何財務資訊;若要停止舊居的一些固有服務,亦應提早處理避免額外損失。

2. 包裝合適

搬屋公司大多提供紙箱給客戶作執拾之用,不同類型的物品,例如容易破損、貴重物件等應作分類處理,但大多數人都會遇上物件太多或難以分類的問題,這時應想想有沒有多餘的東西可轉贈他人,實行「斷捨離」,既不浪費也可節省搬運金錢;另外,若物品繁多,應標記好每個包裝好的紙箱,並用筆記下,在拆箱時便更有效率了。

3. 額外收費如何

市面上的搬屋公司繁多,除了基本價錢外,最重要是不同的額外收費:沒有升降機時加收的樓梯費、漏報物件或臨時加搬物品、臨時決定行走小路、工人幫忙包裝、裝拆家具、幫忙棄置大型家具等大都需要額外付費,而大部分搬屋公司都禁止職員苛索小費,故不一定要給工人「利是」作打賞。

4. 保險賠償有嗎

搬屋難免有碰撞,若發生意外導致損失,搬屋公司大都提供保險賠償服務,賠償金額以搬運費的百分比而不是以被損壞物品的價值來計算,一般由10%至30%不等,要注意賠償僅限於搬運期間由搬屋公司引致的物品損壞,所以在搬屋過程中大家應留意搬運狀況,若於完成後才發現物品破損,便較難追討了。

儲物注意:
搬屋過程可能需要儲物空間,香港迷你倉相當之多,價錢各有不同,有甚麼要注意?

1. 一般迷你倉不可存放的物品

動物或任何其他生物

食物或易變壞之貨品

違法物品及不道德之非法物品

有毒廢料、腐蝕性、石棉及其他危險物品

化學品、壓縮氣體、輻射品或生物劑

易燃物品或受法律管制之有害及危險物品

油漆、氣油、石油、火藥、硝酸鉀、煤油、燃料油及洗滌溶劑等可引致爆炸或可燃燒之物品及液體

可發出異味或怪聲而影響倉內環境之物品及物料

2.迷你倉和上門收貨服務的迷你箱,兩種服務有何分別?

兩種服務截然不同,視乎顧客提存物品的密度,因迷你箱服務需要預約執行,若要經常提存的話便應選擇迷你倉;而迷你箱的尺寸有限制,儲存大型物件的話也應該使用迷你倉。

3. 迷你倉都是24小時開放的嗎?

部分迷你倉公司強調倉庫24小時開放,但當中有些分店可能要跟隨工廈的開放時間而未能24小時出入,租倉前應充份了解。

健康香港生活大獎2020 優質養生保健食品

恭喜 Jeunesse Global Group Limited 獲得新城知訊台「健康香港生活大獎2020 – 優越保健養生用品」 。

由《新城知訊台》主辦的第一屆「健康香港生活大獎2020」已公佈結果,婕斯香港非常榮幸能夠獲得此項殊榮,並由婕斯人氣健康保養品naara娜妍膠原蛋白飲榮獲「優越保健養生用品」的名銜,於市場上同類別產品中脫穎而出,奪得大獎,可喜可賀。

出席的包括了鑽石級總裁 Franco Wong、程凱欣小姐、香港公司總經理周永碩先生、鑽石級總裁 Joey Leung、鑽石級總裁 Vincent Wong

香港婕斯在「優越保健養生用品」中獲得殊榮,標誌着婕斯的保健養生產品於市場上深受各界認同,反映其宣傳及推廣策略得宜,並得到客戶的肯定;亦充分展示婕斯於健康產業方面的專業知識及優勢,產品功效和企業實力更不容置疑。

「婕斯環球集團」通過全球互聯網的電子商務平台,拓展國際市場,以劃時代的抗老專利技術與尖端科技產品,吸引全世界的注目。除了幫助你擁抱青春、美麗、健康,更能擁有高品質的美好生活、獲取財富自由,跟著婕斯一同全面升級,創造你的夢想並發展無限的潛能!

除此之外,婕斯更以幫助人類獲得健康、創造積極態度的企業精神,致力推動營養與運動、及生活習慣結合的保健觀念,推出「ZEN28迎向質感人生計劃」,結合多個國家和地區的營養師的專業指導,至今已為全球無數人一步步改善健康,建立質感人生。婕斯一路向前,致力將美麗與希望帶給全世界,活出精彩人生。

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naara的尖端質量
8種超級水果:橘子,巴西紫莓,紅石榴,西印度櫻桃,藍莓,覆盆子,櫻桃和葡萄 七種維生素和礦物質:氨基酸和礦物質生物素(維他命 B7),煙鹼酸(煙鹼醯胺),泛酸,維他命B6(吡哆醇),維他命B12(氰鈷胺素),維他命C和鋅

使用方法:
將一包naara 倒入200毫升(~7 安士)的暖水或冷水中混和後立即飲用,建議每天晚上睡覺前服用一次。可加入新鮮水果如檸檬、橙,或蜂蜜攪拌飲用,風味更佳。

關於婕斯公司
JEUNESSE婕斯,2009年成立於美國佛羅里達州奧蘭多市,公司名『Jeunesse』乃取自於法文,象徵《青春之泉》之意。婕斯是一家全球網絡營銷公司,並售賣抗衰老護膚產品和營養補健品。婕斯致力幫助人們獲得健康,為世界創造積極正面的影響。廣泛延攬世界知名的醫生組成專業產品研發團隊,包括Nathan Newman博士、醫學博士Vincent Giampapa和William Amzallag博士,提供專業的抗衰老醫學發展、產品諮詢及科研技術,以確保婕斯環球公司得以在抗衰老市場居於領先地位。